Zmiany w programie Rodzina na Swoim

W tym artykule poznamy opinię pośrednika z Nieruchomości Podlaskich. Dotyczy to zmian w ustawie o Rodzinie na Swoim. Nowelizacja ustawy, z jednej strony, poszerzyła grupę osób, które mogą starać się o wsparcie państwa przy nabywaniu pierwszego mieszkania. Z drugiej jednak, zawiera rozwiązania, które znacznie ograniczą ilość kredytów udzielanych na preferencyjnych warunkach. Obniżenie limitu maksymalnej ceny metra kwadratowego nabywanego mieszkania lub domu ma tu zasadnicze znaczenie. W Białymstoku dla rynku pierwotnego jest to kwota 3.700 zł/m., natomiast dla rynku wtórnego 2.900 zł/m. Osobom, chcącym skorzystać z tego programu trudno będzie znaleźć mieszkanie, które sprosta tym kryteriom biorąc pod uwagę fakt, że ceny najtańszych mieszkań używanych zaczynają się od 3.300 zł/mkw. i to przy dużej powierzchni, często w stanie do remontu i w mało korzystnych lokalizacjach. Na rynku pierwotnym również nie będzie łatwo o mieszkanie w cenie do 3.700zł/mkw. W większości ceny te przewyższają kwotę 4.000 zł/mkw., a w centrum miasta – nawet ponad 5.000 zł/mkw. Obniżenie limitów cenowych niesie, moim zdaniem, ryzyko przepływu gotówki w szarej strefie w odniesieniu do rynku wtórnego, natomiast w przypadku mieszkań deweloperskich tylko do pozornego obniżenia cen. Być może zwiększy się więc ilość osób zainteresowanych kupnem domu w szczególności w zabudowie szeregowej.